Tarnów (gw), Zgłobice

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana 8,3 ara w Zgłobicach – doskonała lokalizacja, szerokie możliwości zabudowy!

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka o powierzchni 8,3 ara (830 m²), położona w miejscowości Zgłobice, z dogodnym dojazdem bezpośrednio od ulicy Krakowskiej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem pod działalność usługową.

Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz jest płaska, co znacząco ułatwia jej zagospodarowanie i ogranicza ewentualne koszty związane z przygotowaniem terenu pod budowę. Jej wymiary wynoszą około 21,6 m szerokości oraz 40 m długości, co daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnego budynku wraz z garażem, ogrodem, miejscami postojowymi czy dodatkową przestrzenią rekreacyjną.

Kolejnym atutem nieruchomości jest dostępność mediów w zasięgu działki.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – 7 MNU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Podstawowym przeznaczeniem tego terenu jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

Plan dopuszcza również realizację różnego rodzaju usług, w tym:

• usług handlu,
• usług gastronomicznych,
• usług biurowych,
• gabinetów lekarskich,
• innych usług nieuciążliwych, zgodnie z zapisami MPZP.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 50%.
Takie przeznaczenie daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność w wyborze sposobu zagospodarowania nieruchomości. Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową sprawia, że działka może być interesującą propozycją zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców.

Lokalizacja – wygoda i doskonała komunikacja
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Zgłobic, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Dużym atutem jest dogodny dojazd od ulicy Krakowskiej oraz bardzo dobra komunikacja z centrum Tarnowa. Lokalizacja pozwala korzystać z udogodnień miasta, jednocześnie oferując możliwość zamieszkania poza ścisłym centrum.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia 830 m² – optymalna przestrzeń pod realizację własnej inwestycji.
• Regularny, prostokątny kształt – łatwiejsze planowanie zabudowy i zagospodarowania terenu.
• Płaska powierzchnia działki – korzystne warunki pod przyszłą budowę.
• Szerokość około 21,6 m – dobre możliwości projektowe.
• Dogodny dojazd od ulicy Krakowskiej.
• Media w zasięgu działki.
• Przeznaczenie 7 MNU – możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej zgodnie z MPZP.
• Do 50% powierzchni zabudowy – duży potencjał zagospodarowania.
• Sąsiedztwo domów jednorodzinnych – istniejąca zabudowa mieszkaniowa.
• Bardzo dobra komunikacja z centrum Tarnowa.
• Potencjał inwestycyjny – możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na cele prywatne, jak i prowadzenie działalności gospodarczej.

Idealna propozycja dla Ciebie!

To nieruchomość, która łączy funkcjonalne parametry, korzystne przeznaczenie w MPZP oraz atrakcyjną lokalizację, dając przyszłemu właścicielowi wiele możliwości na przyszłość.

Jesteśmy z Tobą od prezentacji do przekazania nieruchomości. Sprawnie przygotujemy dla Ciebie dokumenty do zakupu, a z naszym doradcą finansowym wybierzesz najlepszą ofertę kredytu.