Rzgów

Opis nieruchomości

Unikalna inwestycja: Lokal komercyjny 89 m² + Mieszkanie 81,4 m² (+ Poddasze 63,2 m²) | Odbiór koniec maja. 

Szukasz idealnego miejsca do życia i prowadzenia biznesu bez kompromisów? Ta oferta to rzadkość na rynku. Przedstawiamy nieruchomość w stanie deweloperskim o łącznej powierzchni podstawowej 170,4 m² (w zaokrągleniu 171 m²), która została inteligentnie podzielona na dwa niezależne poziomy, z dodatkową, pełnowartościową przestrzenią na poddaszu.

Genialny koncept: Na dole prowadzisz dochodowy biznes (89 m²), a na górze mieszkasz w komfortowym apartamencie (81,4 m²). Koniec z marnowaniem czasu na dojazdy i płaceniem wysokiego czynszu za zewnętrzny wynajem!

 Szczegółowy rozkład powierzchni

• PARTER – Strefa Biznesowa (89 m²): Przestronny lokal użytkowy z gotowymi instalacjami. Idealny pod salon kosmetyczny, gabinet fizjoterapii, biuro czy kancelarię. Przestrzeń łatwa do zaaranżowania na recepcję, poczekalnię oraz gabinety zabiegowe.
• PIĘTRO – Strefa Prywatna (81,4 m²): Komfortowe mieszkanie dla Ciebie i Twojej rodziny.
  • Otwarta, jasna przestrzeń: salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią.
  • Dwa ustawne, niezależne pokoje (sypialnie / pokoje dla dzieci lub biuro domowe).
  • Funkcjonalna łazienka.
• PODDASZE – Doświetlona Strefa Komfortu (63,2 m²): Dodatkowa powierzchnia z ogromnym potencjałem mieszkalnym lub komercyjnym.
  • Świetne doświetlenie: Zamontowane okna dachowe zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień.
  • Prywatna łazienka: Gotowe przyłącza pod drugą łazienkę na tym poziomie dają pełną niezależność.
  • Aranżacja: Idealne miejsce na luksusową sypialnię typu master bedroom, pokój rekreacyjny, dodatkowe gabinezty lub strefę relaksu dla pracowników i klientów.

 Dla kogo jest ta nieruchomość?

Układ budynku oraz formalna możliwość prowadzenia działalności gospodarczej sprawiają, że to idealny adres dla:

• Branży beauty: Kosmetyczka, stylistka rzęs, medycyna estetyczna.
• Sektora zdrowia: Fizjoterapeuta, osteopata, masażysta, prywatne gabinety lekarskie.
• Usług profesjonalnych: Kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja marketingowa, pracownia architektoniczna.

Stan techniczny i odbiór

• Stan deweloperski: Wnętrza przygotowane do wykończenia według Twojego własnego projektu i standardu.
• Instalacje: Wszystkie przyłącza wodno-kanalizacyjne, elektryczne i grzewcze są w pełni gotowe i rozprowadzone na wszystkich poziomach (w tym na poddaszu).
• Termin odbioru: Lipiec – klucze odbierasz już wkrótce, co pozwala na szybkie zaplanowanie prac wykończeniowych i start biznesu jeszcze w tym roku!

Cena: 
lokal usługowy + lokal mieszkalny: 1 850 195 zł brutto 
lokal usługowy: 756 500 zł netto ( 930 495 zł brutto)
lokal mieszkalny: 919 700 zł brutto

Oferta zawiera wizualizację przedstawiające przykładową koncepcję wykończenia budynku i zagospodarowania terenu. 

Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapewniamy kompleksową obsługę, pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego oraz bezpieczną transakcję. Jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu — od prezentacji nieruchomości aż do przekazania kluczy. Stan prawny jest uregulowany, a dokumenty dotyczące oferty są dostępne do wglądu.